Prezzi delle case a La Villa e San Cassiano
| Abitazioni civili, stato normale | €/m² |
|---|---|
| Minimo | 2.400 €/m² |
| Massimo | 7.400 €/m² |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 09/10/2026. Minimo e massimo tra le zone OMI del comune: centro e frazioni possono differire molto.
Ogni frazione il suo prezzo
La forbice OMI del comune è molto ampia perché mette insieme mercati diversi: San Cassiano e La Villa hanno quotazioni da località turistica, Pedraces e San Leonardo più vicine alla prima casa. Per una stima sensata parti dall'indirizzo, non dalla media del comune.
Masi e terreni
Sui pendii intorno a Pedraces e San Leonardo ci sono molti masi. Se la casa che vendi fa parte di un maso chiuso, le regole sono diverse: chi può comprare, cosa si può staccare, cosa serve dall'ufficio provinciale.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.
Stai cercando un'agenzia immobiliare? Come sceglierla e cosa chiedere.