Prezzi delle case comune per comune
| Comune | €/m² minimo | €/m² massimo |
|---|---|---|
| Corvara in Badia | 2.200 €/m² | 7.500 €/m² |
| Badia | 2.400 €/m² | 7.400 €/m² |
| La Valle | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² |
| San Martino in Badia | 1.400 €/m² | 3.100 €/m² |
| Marebbe | 1.400 €/m² | 3.800 €/m² |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 09/10/2026. Abitazioni civili in stato normale, minimo e massimo tra le zone OMI di ogni comune.
Alta Badia e bassa valle: due mercati
Nell'Alta Badia, a Corvara, Colfosco, La Villa e San Cassiano, la domanda di case per le vacanze è forte e le quotazioni OMI sono tra le più alte delle valli ladine. A La Valle e San Martino in Badia prevalgono la prima casa, i masi e le famiglie del posto, con prezzi molto più bassi. Marebbe sta in mezzo: San Vigilio vive del turismo legato a Plan de Corones.
Masi e case di famiglia
In Val Badia molte case sono legate a un maso o sono case di famiglia passate di generazione in generazione. Prima di vendere conviene verificare se l'immobile fa parte di un maso chiuso, perché le regole sono diverse da quelle di un appartamento.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.
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