Prezzi delle case a Canazei
| Abitazioni civili, stato normale | €/m² |
|---|---|
| Minimo | 4.400 €/m² |
| Massimo | 5.300 €/m² |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 09/10/2026. Minimo e massimo tra le zone OMI del comune: centro e frazioni possono differire molto.
Canazei, Alba o Penia
Canazei ha il centro, i negozi e gli impianti del Belvedere; Alba ha la funivia del Ciampac; Penia è più piccola e tranquilla, verso la Marmolada. Nella valutazione conta in quale frazione si trova la casa e quanto dista dagli impianti.
Seconda casa o prima casa
Come in tutto il Trentino, conta come è classificato l'alloggio: residenza o alloggio per il tempo libero e le vacanze. La classificazione cambia chi può usarlo e come, e quindi anche chi lo compra. Verificala in comune prima di fissare il prezzo.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole del Trentino: proprietà nel Libro fondiario (sistema tavolare, come in Alto Adige) e la legge provinciale che limita le nuove seconde case nei comuni turistici. Prima di vendere verifica in comune come è classificato l'alloggio, prima casa o alloggio per il tempo libero e le vacanze, e chiedi al notaio l'estratto tavolare aggiornato.
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