Immobilienpreise in Canazei
| Wohnungen, normaler Zustand | €/m² |
|---|---|
| Minimum | 4.400 €/m² |
| Maximum | 5.300 €/m² |
Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09.10.2026. Minimum und Maximum der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Ortsteile können stark abweichen.
Canazei, Alba oder Penia
Canazei hat das Zentrum, die Geschäfte und die Bahnen zum Belvedere; Alba hat die Seilbahn zum Ciampac; Penia ist kleiner und ruhiger, Richtung Marmolada. Bei der Bewertung zählt, in welchem Ortsteil das Haus liegt und wie weit es von den Liften entfernt ist.
Zweitwohnung oder Erstwohnung
Wie im ganzen Trentino zählt, wie die Wohnung eingestuft ist: Wohnsitz oder Ferienwohnung. Die Einstufung bestimmt, wer sie wie nutzen darf, und damit auch, wer sie kauft. Vor der Preisfestlegung in der Gemeinde prüfen.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Trentiner Regeln: Eigentum im Grundbuch (wie in Südtirol) und das Landesgesetz, das neue Zweitwohnungen in Tourismusgemeinden begrenzt. Vor dem Verkauf in der Gemeinde klären, wie die Wohnung eingestuft ist, als Erstwohnung oder Ferienwohnung, und beim Notar einen aktuellen Grundbuchauszug verlangen.
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