Immobilienpreise in Wolkenstein
| Wohnungen, normaler Zustand | €/m² |
|---|---|
| Minimum | 3.600 €/m² |
| Maximum | 9.200 €/m² |
Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09.10.2026. Minimum und Maximum der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Ortsteile können stark abweichen.
Die Entfernung zu den Pisten
In Wolkenstein wiegt die Nähe zu den Liften (Ciampinoi, Dantercepies, Piz Sella) beim Preis stärker als anderswo: Eine Wohnung direkt an der Piste und eine zehn Autominuten entfernt sind zwei verschiedene Produkte. Das bei der Bewertung immer angeben.
Ferienwohnungen und Vermietung
Viele Käufer rechnen auch mit Einnahmen aus der Ferienvermietung. Wenn die Wohnung bereits an Gäste vermietet ist, die Zahlen der letzten Saisonen bereithalten: Sie helfen dem Käufer, den Wert einzuschätzen, sollten aber mit dem Steuerberater geprüft werden.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.
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