Immobilienpreise in St. Ulrich
| Wohnungen, normaler Zustand | €/m² |
|---|---|
| Minimum | 3.100 €/m² |
| Maximum | 9.700 €/m² |
Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09.10.2026. Minimum und Maximum der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Ortsteile können stark abweichen.
Zentrum und höhere Lagen
Im Zentrum zählen die Nähe zur Fußgängerzone und zu den Liften; an den Hängen über dem Ort zählen Aussicht, Sonne und die Zufahrt im Winter. Deshalb haben die OMI-Werte von St. Ulrich eine große Spanne: Zwischen einer Wohnung im Zentrum und einer in Randlage ist der Unterschied pro Quadratmeter groß.
Erstwohnung oder Ferienwohnung?
Viele Wohnungen in St. Ulrich sind für Personen gebunden, die in Südtirol ansässig sind oder arbeiten: Sie können nur an Käufer mit diesen Voraussetzungen verkauft werden, zu anderen Preisen als auf dem freien Markt. Bevor über den Preis gesprochen wird, im Grundbuchauszug prüfen, ob eine Bindung besteht.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.
Sie suchen einen Immobilienmakler? Wie man ihn wählt und was man fragt.