Immobilienpreise je Gemeinde
| Gemeinde | €/m² Minimum | €/m² Maximum |
|---|---|---|
| St. Ulrich in Gröden | 3.100 €/m² | 9.700 €/m² |
| St. Christina in Gröden | 2.400 €/m² | 6.500 €/m² |
| Wolkenstein in Gröden | 3.600 €/m² | 9.200 €/m² |
Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09.10.2026. Wohnungen in normalem Zustand, Minimum und Maximum der OMI-Zonen jeder Gemeinde.
Drei Gemeinden, drei Märkte
St. Ulrich ist der größte und das ganze Jahr über lebendigste Ort, mit Geschäften, Schulen und Diensten. St. Christina liegt in der Mitte und ist ruhiger. Wolkenstein liegt am Fuß des Sella und an der Sellaronda. Die OMI-Werte steigen meist talaufwärts zu den Pisten hin, aber innerhalb jeder Gemeinde zählen Lage, Aussicht und Nähe zu den Liften viel.
Wer in Gröden kauft
Einerseits Familien aus dem Tal, die eine Erstwohnung suchen, oft mit den Grenzen der für Ansässige gebundenen Wohnungen. Andererseits Käufer einer Ferienwohnung aus Italien und dem Ausland. Es sind zwei Märkte mit unterschiedlichen Preisen und Regeln: Deshalb ist zuerst zu klären, ob die Wohnung frei oder gebunden ist.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.
Sie suchen einen Immobilienmakler? Wie man ihn wählt und was man fragt.