Immobilienpreise in Stern und St. Kassian
| Wohnungen, normaler Zustand | €/m² |
|---|---|
| Minimum | 2.400 €/m² |
| Maximum | 7.400 €/m² |
Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09.10.2026. Minimum und Maximum der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Ortsteile können stark abweichen.
Jeder Ortsteil sein Preis
Die OMI-Spanne der Gemeinde ist sehr groß, weil sie verschiedene Märkte zusammenfasst: St. Kassian und Stern haben Werte eines Tourismusortes, Pedratsches und St. Leonhard liegen näher an der Erstwohnung. Für eine sinnvolle Schätzung von der Adresse ausgehen, nicht vom Durchschnitt der Gemeinde.
Höfe und Grundstücke
An den Hängen um Pedratsches und St. Leonhard gibt es viele Höfe. Wenn das Haus Teil eines geschlossenen Hofes ist, gelten andere Regeln: wer kaufen darf, was abgetrennt werden kann, was vom Landesamt nötig ist.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.
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