Immobilienpreise in Cortina
| Wohnungen, normaler Zustand | €/m² |
|---|---|
| Minimum | 5.700 €/m² |
| Maximum | 14.100 €/m² |
Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09.10.2026. Minimum und Maximum der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Ortsteile können stark abweichen.
Zentrum und Randlagen: sehr große Spanne
Die OMI-Spanne von Cortina ist die größte der ladinischen Täler: Zwischen einer Wohnung im Zentrum, nahe dem Corso Italia, und einem Haus in den Ortsteilen oder in Randlage ist der Unterschied pro Quadratmeter enorm. Mehr als anderswo sagt der Durchschnitt der Gemeinde wenig über das einzelne Haus.
Wer in Cortina kauft
Vor allem Käufer einer Ferienwohnung aus Italien und dem Ausland, mit hohen Budgets und genauen Wünschen: Lage, Aussicht, Garage, Ausstattung. In dieser Preisklasse ist die Online-Schätzung nur eine Orientierung: Es braucht eine Bewertung vor Ort durch jemanden, der diesen Markt kennt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Wir sind in Venetien, Provinz Belluno: Weder die Südtiroler Konventionierung noch das Trentiner Zweitwohnungsgesetz gelten. Zuerst beim Notar klären, in welchem Register das Eigentum eingetragen ist und welche Unterlagen nötig sind; dann Katasterplan, Energieausweis und Unterlagen des Kondominiums vorbereiten.
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