Wohnung verkaufen in den ladinischen Tälern: Was ist sie wert?
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Casa Ladinia ist ein unabhängiger Bewertungsdienst für alle, die in den fünf ladinischen Tälern der Dolomiten verkaufen: Gröden, Gadertal, Fassatal, Fodom und Ampezzo. Wir sind kein Makler: Wir schätzen den Wert nach Adresse mit den öffentlichen Daten der Beobachtungsstelle für den Immobilienmarkt (OMI) der Agentur der Einnahmen. Die Werte reichen von rund 1.100 €/m² in den ruhigsten Orten bis über 14.000 €/m² im Zentrum von Cortina.
Aktualisiert am
So funktioniert es, in 3 Schritten…
- Adresse eingeben. Daran erkennen wir die Zone: Im selben Tal kann der Quadratmeterpreis zwischen einem Ort an der Piste und einem tiefer gelegenen Weiler um ein Vielfaches abweichen.
- Kontakt angeben und ein paar Fragen beantworten. Telefon und Name, dann Fläche, Stockwerk, Zustand, Garage oder Garten. Einfache Menüs, keine Fachbegriffe.
- Preisspanne erhalten. Sie sehen sofort Mindest- und Höchstwert und wie wir gerechnet haben.
Fünf Täler, drei Provinzen: Was für Verkäufer anders ist
Die ladinischen Täler verteilen sich auf drei Provinzen und zwei Regionen, und die Regeln für Verkäufer sind nicht überall gleich. In Gröden und im Gadertal gelten die Südtiroler Regeln, mit Grundbuch und Konventionierung vieler Wohnungen. Im Fassatal gelten die Trentiner Regeln, mit Grundbuch und dem Landesgesetz über Zweitwohnungen. Fodom und Ampezzo liegen in Venetien, in der Provinz Belluno.
Bevor über den Preis gesprochen wird, sollte man klären, welcher Fall vorliegt: freie oder gebundene Wohnung, Erst- oder Ferienwohnung, Wohnung oder Hof. Wir erklären es Tal für Tal.
Täler und Gemeinden
Preise, Käufer und Regeln ändern sich von Tal zu Tal und von Ort zu Ort. Wählen Sie Ihren:
Kein Makler: Was wir sind
- Wir sind ein neutrales Informations- und Technikportal: Bewertungsrechner, Preise je Gemeinde, Ratgeber.
- Wir sind kein Maklerbüro: keine Vermittlung, keine Verhandlungen, keine Inserate. Die Online-Schätzung ist ein Ausgangspunkt, kein Verkaufspreis.
- Ihre Daten dienen der Bewertung und zusammengefasst Statistiken zum Markt. An Dritte gehen sie nur mit getrennter Zustimmung. Mehr unter So funktioniert es.
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