Mieten je Gemeinde
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| St. Ulrich in Gröden | 12,7 – 24,0 | 760 € – 1.440 € | 1.080 € – 2.040 € |
| St. Christina in Gröden | 9,7 – 17,8 | 580 € – 1.070 € | 830 € – 1.510 € |
| Wolkenstein in Gröden | 13,1 – 22,5 | 780 € – 1.350 € | 1.110 € – 1.910 € |
| Corvara | 9,1 – 15,7 | 550 € – 940 € | 780 € – 1.330 € |
| Abtei | 9,9 – 15,9 | 590 € – 950 € | 840 € – 1.350 € |
| Wengen | 4,5 – 5,8 | 270 € – 350 € | 380 € – 490 € |
| St. Martin in Thurn | 5,5 – 8,2 | 330 € – 490 € | 460 € – 700 € |
| Enneberg | 6,4 – 8,2 | 380 € – 490 € | 540 € – 690 € |
| Canazei | 12,0 – 13,0 | 720 € – 780 € | 1.020 € – 1.110 € |
| Campitello di Fassa | 11,0 – 13,0 | 660 € – 780 € | 940 € – 1.110 € |
| Buchenstein | 5,1 – 6,1 | 310 € – 370 € | 430 € – 520 € |
| Colle Santa Lucia | 3,4 – 4,5 | 200 € – 270 € | 290 € – 380 € |
| Cortina d'Ampezzo | 18,6 – 25,0 | 1.120 € – 1.500 € | 1.580 € – 2.130 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 2026-1, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
Ihre Gemeinde
- St. Ulrich
- St. Christina
- Wolkenstein
- Corvara
- Stern und St. Kassian
- Wengen
- St. Martin in Thurn
- St. Vigil in Enneberg
- Canazei
- Campitello
- Arabba und Buchenstein
- Colle Santa Lucia
- Cortina
An Hotel- und Liftpersonal vermieten
In den Skiorten ist Wohnraum für Mitarbeiter das größte Problem vieler Hoteliers und Liftbetreiber. Für Eigentümer ist das oft die ruhigste Lösung: Der Vertrag wird mit dem Mitarbeiter oder direkt mit dem Betrieb geschlossen, für die Saison oder das ganze Jahr, und oft steht der Betrieb für die Miete ein.
Dauermiete, Saison oder Ferienwohnung?
Die Ferienwohnung bringt mehr pro Nacht, braucht aber CIN-Code, Gästemeldung, Reinigung und unterliegt den örtlichen Regeln für Beherbergung. Die Dauermiete an Familien bringt ein stabiles Einkommen ohne tägliche Arbeit; der Übergangsvertrag (1 bis 18 Monate) passt für Saisonkräfte und Betriebe.
Drei Provinzen, drei Steuern
Gröden und Gadertal gehören zur Provinz Bozen (GIS/IMI), das Fassatal zum Trentino (IMIS), Buchenstein, Colle Santa Lucia und Cortina zur Provinz Belluno (IMU). Vertragsregeln und Pauschalsteuer (cedolare secca, 21 % oder 10 %) gelten in ganz Italien gleich; der Vertrag wird innerhalb von 30 Tagen registriert.
So helfen wir
Casa Ladinia ist keine Immobilienagentur. Mit dem Formular erhalten Sie eine Mietschätzung auf Basis der OMI-Werte Ihrer Gemeinde; wenn Sie möchten, bringen wir Sie mit einer Fachperson aus Ihrer Gegend in Kontakt, die Mieter sucht und prüft und den Vertrag vorbereitet. Sie entscheiden, ob und mit wem Sie weitermachen.