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Wohnung oder Haus verkaufen in Soraga: Preise und Bewertung

Was ist Ihre Wohnung in Soraga wert? OMI-Preise der Gegend, wer kauft und welche Regeln gelten. Die Bewertung nach Adresse ist kostenlos.

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Was ist eine Wohnung in Soraga wert? Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) kostet eine Wohnung in normalem Zustand in Soraga zwischen 2.800 €/m² und 3.500 €/m², je nach Zone der Gemeinde.

Soraga ist eine kleine Gemeinde im unteren Fassatal, zwischen Moena und San Giovanni di Fassa, am Avisio. Ohne eigene Lifte, aber nahe an denen von Pozza und Moena, ist es ein Ort mit Erstwohnungen und für Käufer, die eine ruhigere und günstigere Ferienwohnung als im oberen Tal suchen.

Aktualisiert am

Immobilienpreise in Soraga

Wohnungen, normaler Zustand€/m²
Minimum2.800 €/m²
Maximum3.500 €/m²

Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09.10.2026. Minimum und Maximum der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Ortsteile können stark abweichen.

Ein kleiner Markt

In einer kleinen Gemeinde gibt es wenige Verkäufe und kaum Vergleiche. Der OMI-Wert gibt die Spanne, aber für ein bestimmtes Haus zählen Zustand, Ausrichtung und Parkplatz viel: Die Online-Schätzung ist der Ausgangspunkt, dann braucht es eine Besichtigung.

Zwischen Moena und Pozza

Die Lage auf halbem Weg ist ein Vorteil: Dienste in Moena und Pozza wenige Minuten entfernt, Lifte in der Nähe, niedrigere Preise als im oberen Tal.

Regeln und Unterlagen für den Verkauf

Es gelten die Trentiner Regeln: Eigentum im Grundbuch (wie in Südtirol) und das Landesgesetz, das neue Zweitwohnungen in Tourismusgemeinden begrenzt. Vor dem Verkauf in der Gemeinde klären, wie die Wohnung eingestuft ist, als Erstwohnung oder Ferienwohnung, und beim Notar einen aktuellen Grundbuchauszug verlangen.

Sie suchen einen Immobilienmakler? Wie man ihn wählt und was man fragt.

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Häufige Fragen

Was kostet der Quadratmeter Wohnung in Soraga?

Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) liegen Wohnungen in normalem Zustand in Soraga zwischen 2.800 €/m² und 3.500 €/m². Das ist ein Durchschnitt der Gegend: Straße, Stockwerk, Zustand und Aussicht verändern den Preis der einzelnen Wohnung.

Was ist meine Wohnung in Soraga wert?

Für einen ersten Anhaltspunkt multiplizieren Sie die Fläche mit dem Quadratmeterpreis: Eine Wohnung mit 80 m² in Soraga liegt nach den OMI-Werten zwischen etwa 225.000 € und 280.000 €, vor Zu- und Abschlägen für Stockwerk, Zustand, Energieklasse, Garage und Terrasse. Der Rechner auf dieser Seite macht das kostenlos nach Adresse.

Wie viel Provision nimmt ein Makler in Soraga?

Die Provision ist in Italien gesetzlich nicht festgelegt: Sie wird im Maklerauftrag vereinbart, meist als Prozentsatz vom Verkaufspreis zuzüglich MwSt., und oft zahlen sie Verkäufer und Käufer. Lassen Sie sie sich vor der Unterschrift schriftlich geben und vergleichen Sie mehrere Angebote: so wählen Sie den Makler.

Muss ich beim Verkauf einer Wohnung in Soraga Steuern zahlen?

Wenn Sie die Wohnung seit mehr als fünf Jahren besitzen, in der Regel nicht. Verkaufen Sie früher, wird der Veräußerungsgewinn (Verkaufspreis minus Kaufpreis und belegte Kosten) mit der IRPEF besteuert oder, auf Antrag beim Notar, mit einer Ersatzsteuer von 26 %. Keine Steuer fällt an, wenn die Wohnung überwiegend Ihre Hauptwohnung oder die Ihrer Familie war oder wenn Sie sie geerbt haben.

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