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Wohnung oder Haus verkaufen in Pozza und Vigo di Fassa: Preise und Bewertung

Was ist Ihre Wohnung in San Giovanni di Fassa wert? OMI-Preise der Gegend, wer kauft und welche Regeln gelten. Die Bewertung nach Adresse ist kostenlos.

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Was ist eine Wohnung in Pozza und Vigo di Fassa wert? Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) kostet eine Wohnung in normalem Zustand in San Giovanni di Fassa zwischen 3.100 €/m² und 4.100 €/m², je nach Zone der Gemeinde.

San Giovanni di Fassa – Sèn Jan ist die Gemeinde, die 2018 aus Pozza di Fassa und Vigo di Fassa entstanden ist, mit Ortsteilen wie Pera, Tamion und Vallonga. Das Rathaus ist in Pozza. Von der Gemeinde führen die Bahnen auf den Buffaure und den Ciampedie, zum Rosengarten. Es ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im mittleren Tal.

Aktualisiert am

Immobilienpreise in Pozza und Vigo di Fassa

Wohnungen, normaler Zustand€/m²
Minimum3.100 €/m²
Maximum4.100 €/m²

Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09.10.2026. Minimum und Maximum der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Ortsteile können stark abweichen.

Pozza, Vigo und die Ortsteile

Pozza und Vigo haben Dienste, Geschäfte und Lifte; Pera, Tamion und Vallonga sind kleiner und ruhiger. In älteren Unterlagen kann die Immobilie noch in der Gemeinde Pozza oder Vigo aufscheinen: Das ist normal, aber prüfen, ob Kataster- und Grundbuchdaten aktuell sind.

Erstwohnung und Ferienwohnung

Hier leben Familien das ganze Jahr im Tal neben Besitzern von Ferienwohnungen. Wie im ganzen Trentino vor der Käufersuche in der Gemeinde prüfen, wie die Wohnung eingestuft ist.

Regeln und Unterlagen für den Verkauf

Es gelten die Trentiner Regeln: Eigentum im Grundbuch (wie in Südtirol) und das Landesgesetz, das neue Zweitwohnungen in Tourismusgemeinden begrenzt. Vor dem Verkauf in der Gemeinde klären, wie die Wohnung eingestuft ist, als Erstwohnung oder Ferienwohnung, und beim Notar einen aktuellen Grundbuchauszug verlangen.

Sie suchen einen Immobilienmakler? Wie man ihn wählt und was man fragt.

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Häufige Fragen

Was kostet der Quadratmeter Wohnung in Pozza und Vigo di Fassa?

Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) liegen Wohnungen in normalem Zustand in Pozza und Vigo di Fassa zwischen 3.100 €/m² und 4.100 €/m². Das ist ein Durchschnitt der Gegend: Straße, Stockwerk, Zustand und Aussicht verändern den Preis der einzelnen Wohnung.

Was ist meine Wohnung in Pozza und Vigo di Fassa wert?

Für einen ersten Anhaltspunkt multiplizieren Sie die Fläche mit dem Quadratmeterpreis: Eine Wohnung mit 80 m² in Pozza und Vigo di Fassa liegt nach den OMI-Werten zwischen etwa 250.000 € und 330.000 €, vor Zu- und Abschlägen für Stockwerk, Zustand, Energieklasse, Garage und Terrasse. Der Rechner auf dieser Seite macht das kostenlos nach Adresse.

Wie viel Provision nimmt ein Makler in Pozza und Vigo di Fassa?

Die Provision ist in Italien gesetzlich nicht festgelegt: Sie wird im Maklerauftrag vereinbart, meist als Prozentsatz vom Verkaufspreis zuzüglich MwSt., und oft zahlen sie Verkäufer und Käufer. Lassen Sie sie sich vor der Unterschrift schriftlich geben und vergleichen Sie mehrere Angebote: so wählen Sie den Makler.

Muss ich beim Verkauf einer Wohnung in Pozza und Vigo di Fassa Steuern zahlen?

Wenn Sie die Wohnung seit mehr als fünf Jahren besitzen, in der Regel nicht. Verkaufen Sie früher, wird der Veräußerungsgewinn (Verkaufspreis minus Kaufpreis und belegte Kosten) mit der IRPEF besteuert oder, auf Antrag beim Notar, mit einer Ersatzsteuer von 26 %. Keine Steuer fällt an, wenn die Wohnung überwiegend Ihre Hauptwohnung oder die Ihrer Familie war oder wenn Sie sie geerbt haben.

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