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Wohnung oder Haus verkaufen in Campitello: Preise und Bewertung

Was ist Ihre Wohnung in Campitello di Fassa wert? OMI-Preise der Gegend, wer kauft und welche Regeln gelten. Die Bewertung nach Adresse ist kostenlos.

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Was ist eine Wohnung in Campitello wert? Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) kostet eine Wohnung in normalem Zustand in Campitello di Fassa zwischen 3.400 €/m² und 4.200 €/m², je nach Zone der Gemeinde.

Campitello di Fassa ist ein kompakter Ort zwischen Canazei und Mazzin, mit der Seilbahn auf den Col Rodella, die zur Sellaronda und zum Langkofel führt. Klein und sehr touristisch, hat er einen ähnlichen Wohnungsmarkt wie Canazei, mit wenigen freien Wohnungen im Verkauf.

Aktualisiert am

Immobilienpreise in Campitello

Wohnungen, normaler Zustand€/m²
Minimum3.400 €/m²
Maximum4.200 €/m²

Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09.10.2026. Minimum und Maximum der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Ortsteile können stark abweichen.

Nah an den Liften

Der Ort ist klein, und fast alles liegt nahe der Seilbahn: Es zählen vor allem Stockwerk, Aussicht, Parkplatz und Zustand des Gebäudes. Eine Garage oder ein überdachter Stellplatz verändert in einem touristischen Bergort den Preis.

Regeln und Unterlagen für den Verkauf

Es gelten die Trentiner Regeln: Eigentum im Grundbuch (wie in Südtirol) und das Landesgesetz, das neue Zweitwohnungen in Tourismusgemeinden begrenzt. Vor dem Verkauf in der Gemeinde klären, wie die Wohnung eingestuft ist, als Erstwohnung oder Ferienwohnung, und beim Notar einen aktuellen Grundbuchauszug verlangen.

Sie suchen einen Immobilienmakler? Wie man ihn wählt und was man fragt.

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Häufige Fragen

Was kostet der Quadratmeter Wohnung in Campitello?

Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) liegen Wohnungen in normalem Zustand in Campitello zwischen 3.400 €/m² und 4.200 €/m². Das ist ein Durchschnitt der Gegend: Straße, Stockwerk, Zustand und Aussicht verändern den Preis der einzelnen Wohnung.

Was ist meine Wohnung in Campitello wert?

Für einen ersten Anhaltspunkt multiplizieren Sie die Fläche mit dem Quadratmeterpreis: Eine Wohnung mit 80 m² in Campitello liegt nach den OMI-Werten zwischen etwa 270.000 € und 335.000 €, vor Zu- und Abschlägen für Stockwerk, Zustand, Energieklasse, Garage und Terrasse. Der Rechner auf dieser Seite macht das kostenlos nach Adresse.

Wie viel Provision nimmt ein Makler in Campitello?

Die Provision ist in Italien gesetzlich nicht festgelegt: Sie wird im Maklerauftrag vereinbart, meist als Prozentsatz vom Verkaufspreis zuzüglich MwSt., und oft zahlen sie Verkäufer und Käufer. Lassen Sie sie sich vor der Unterschrift schriftlich geben und vergleichen Sie mehrere Angebote: so wählen Sie den Makler.

Muss ich beim Verkauf einer Wohnung in Campitello Steuern zahlen?

Wenn Sie die Wohnung seit mehr als fünf Jahren besitzen, in der Regel nicht. Verkaufen Sie früher, wird der Veräußerungsgewinn (Verkaufspreis minus Kaufpreis und belegte Kosten) mit der IRPEF besteuert oder, auf Antrag beim Notar, mit einer Ersatzsteuer von 26 %. Keine Steuer fällt an, wenn die Wohnung überwiegend Ihre Hauptwohnung oder die Ihrer Familie war oder wenn Sie sie geerbt haben.

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