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Vendere casa o appartamento a Campitello: prezzi e valutazione

Quanto vale la tua casa a Campitello di Fassa? Prezzi OMI della zona, chi compra e le regole da conoscere. La stima dall'indirizzo è gratuita.

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Quanto vale una casa a Campitello? Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), un'abitazione in stato normale a Campitello di Fassa vale tra 3.400 €/m² e 4.200 €/m², secondo la zona del comune.

Campitello di Fassa è un paese compatto tra Canazei e Mazzin, con la funivia del Col Rodella che porta sul giro della Sellaronda e verso il Sassolungo. Piccolo e molto turistico, ha un mercato della casa simile a quello di Canazei, con poche case libere in vendita.

Aggiornato il

Prezzi delle case a Campitello

Abitazioni civili, stato normale€/m²
Minimo3.400 €/m²
Massimo4.200 €/m²

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 09/10/2026. Minimo e massimo tra le zone OMI del comune: centro e frazioni possono differire molto.

Vicino agli impianti

Il paese è piccolo e quasi tutto è vicino alla funivia: contano soprattutto il piano, la vista, il posto auto e lo stato dell'edificio. Un garage o un posto auto coperto, in un paese turistico di montagna, sposta il prezzo.

Regole e documenti per vendere

Valgono le regole del Trentino: proprietà nel Libro fondiario (sistema tavolare, come in Alto Adige) e la legge provinciale che limita le nuove seconde case nei comuni turistici. Prima di vendere verifica in comune come è classificato l'alloggio, prima casa o alloggio per il tempo libero e le vacanze, e chiedi al notaio l'estratto tavolare aggiornato.

Stai cercando un'agenzia immobiliare? Come sceglierla e cosa chiedere.

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Domande frequenti

Quanto costa al metro quadro una casa a Campitello?

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), le abitazioni civili in stato normale a Campitello valgono tra 3.400 €/m² e 4.200 €/m². È una media della zona: la via, il piano, lo stato e la vista spostano il prezzo della singola casa.

Quanto vale il mio appartamento a Campitello?

Per un'idea veloce moltiplica i metri quadri per il prezzo della zona: un appartamento di 80 m² a Campitello sta, ai valori OMI, tra circa 270.000 € e 335.000 €, prima di correggere per piano, stato, classe energetica, garage e terrazzo. Il calcolatore in questa pagina fa il conto dall'indirizzo, gratis.

Quanto prende un'agenzia immobiliare a Campitello per vendere casa?

La provvigione non è fissata per legge: si concorda nell'incarico, di solito come percentuale sul prezzo di vendita più IVA, e spesso la pagano sia chi vende sia chi compra. Fattela scrivere prima di firmare e confronta più proposte: come scegliere l'agenzia.

Si pagano tasse quando si vende casa a Campitello?

Se possiedi la casa da più di cinque anni, in genere no. Se la vendi prima, sulla plusvalenza (prezzo di vendita meno prezzo di acquisto e spese documentate) si paga l'IRPEF o, chiedendolo al notaio, un'imposta sostitutiva del 26%. Non si paga se è stata per la maggior parte del tempo l'abitazione principale tua o dei tuoi familiari, o se l'hai ereditata.

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