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Vendere casa o appartamento ad Arabba e Livinallongo: prezzi e valutazione

Quanto vale la tua casa a Livinallongo del Col di Lana? Prezzi OMI della zona, chi compra e le regole da conoscere. La stima dall'indirizzo è gratuita.

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Quanto vale una casa ad Arabba e Livinallongo? Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), un'abitazione in stato normale a Livinallongo del Col di Lana vale tra 1.100 €/m² e 2.600 €/m², secondo la zona del comune.

Livinallongo del Col di Lana, in ladino Fodom, è il comune ladino della provincia di Belluno ai piedi del Sella e della Marmolada, con Arabba e il capoluogo Pieve. Arabba è sul giro della Sellaronda e collegata alla Marmolada: è la parte turistica del comune. Il resto è fatto di piccole frazioni sparse sul versante, dove si vive tutto l'anno.

Aggiornato il

Prezzi delle case ad Arabba e Livinallongo

Abitazioni civili, stato normale€/m²
Minimo1.100 €/m²
Massimo2.600 €/m²

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 09/10/2026. Minimo e massimo tra le zone OMI del comune: centro e frazioni possono differire molto.

Arabba e il resto del comune

La forbice OMI di Livinallongo è ampia perché mette insieme Arabba, con la domanda di chi scia sulla Sellaronda, e frazioni piccole e lontane dagli impianti. Per una stima sensata parti dall'indirizzo preciso.

Regole e documenti per vendere

Siamo in Veneto, provincia di Belluno: non valgono il convenzionamento dell'Alto Adige né la legge trentina sulle seconde case. Prima di tutto chiedi al notaio in quale registro risulta la proprietà e quali documenti servono; poi prepara planimetria catastale, attestato di prestazione energetica e documenti del condominio.

Stai cercando un'agenzia immobiliare? Come sceglierla e cosa chiedere.

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Domande frequenti

Quanto costa al metro quadro una casa ad Arabba e Livinallongo?

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), le abitazioni civili in stato normale ad Arabba e Livinallongo valgono tra 1.100 €/m² e 2.600 €/m². È una media della zona: la via, il piano, lo stato e la vista spostano il prezzo della singola casa.

Quanto vale il mio appartamento ad Arabba e Livinallongo?

Per un'idea veloce moltiplica i metri quadri per il prezzo della zona: un appartamento di 80 m² ad Arabba e Livinallongo sta, ai valori OMI, tra circa 90.000 € e 210.000 €, prima di correggere per piano, stato, classe energetica, garage e terrazzo. Il calcolatore in questa pagina fa il conto dall'indirizzo, gratis.

Quanto prende un'agenzia immobiliare ad Arabba e Livinallongo per vendere casa?

La provvigione non è fissata per legge: si concorda nell'incarico, di solito come percentuale sul prezzo di vendita più IVA, e spesso la pagano sia chi vende sia chi compra. Fattela scrivere prima di firmare e confronta più proposte: come scegliere l'agenzia.

Si pagano tasse quando si vende casa ad Arabba e Livinallongo?

Se possiedi la casa da più di cinque anni, in genere no. Se la vendi prima, sulla plusvalenza (prezzo di vendita meno prezzo di acquisto e spese documentate) si paga l'IRPEF o, chiedendolo al notaio, un'imposta sostitutiva del 26%. Non si paga se è stata per la maggior parte del tempo l'abitazione principale tua o dei tuoi familiari, o se l'hai ereditata.

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