Valuta la tua casa

Vendere casa o appartamento a San Vigilio di Marebbe: prezzi e valutazione

Quanto vale la tua casa a Marebbe? Prezzi OMI della zona, chi compra e le regole da conoscere. La stima dall'indirizzo è gratuita.

Quanto vale la tua casa?

Gratis, senza impegno. Usiamo l'indirizzo solo per calcolare la valutazione. Privacy

  • Gratis e senza impegno
  • Quotazioni ufficiali OMI della tua zona
  • Risultato in due minuti

Quanto vale una casa a San Vigilio di Marebbe? Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), un'abitazione in stato normale a Marebbe vale tra 1.400 €/m² e 3.800 €/m², secondo la zona del comune.

Marebbe è il comune all'imbocco della Val Badia, verso Brunico, con San Vigilio di Marebbe ai piedi di Plan de Corones e le frazioni di Pieve di Marebbe, Rina e Longega. San Vigilio è la porta del Parco naturale Fanes-Senes-Braies ed è il centro turistico del comune; il resto è fatto di paesi e masi dove si vive tutto l'anno.

Aggiornato il

Prezzi delle case a San Vigilio di Marebbe

Abitazioni civili, stato normale€/m²
Minimo1.400 €/m²
Massimo3.800 €/m²

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 09/10/2026. Minimo e massimo tra le zone OMI del comune: centro e frazioni possono differire molto.

San Vigilio e Plan de Corones

A San Vigilio la vicinanza agli impianti di Plan de Corones e al centro del paese pesa molto sul prezzo, e la domanda di case per le vacanze è alta. Nelle frazioni più in basso prevalgono le prime case e i prezzi scendono.

Vicino a Brunico

Marebbe è il comune ladino più vicino a Brunico e alla Val Pusteria: per chi lavora fuori valle è una posizione comoda, e questo amplia il pubblico di chi compra rispetto ai paesi dell'alta valle.

Regole e documenti per vendere

Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.

Stai cercando un'agenzia immobiliare? Come sceglierla e cosa chiedere.

Le altre valli ladine

Domande frequenti

Quanto costa al metro quadro una casa a San Vigilio di Marebbe?

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), le abitazioni civili in stato normale a San Vigilio di Marebbe valgono tra 1.400 €/m² e 3.800 €/m². È una media della zona: la via, il piano, lo stato e la vista spostano il prezzo della singola casa.

Quanto vale il mio appartamento a San Vigilio di Marebbe?

Per un'idea veloce moltiplica i metri quadri per il prezzo della zona: un appartamento di 80 m² a San Vigilio di Marebbe sta, ai valori OMI, tra circa 110.000 € e 305.000 €, prima di correggere per piano, stato, classe energetica, garage e terrazzo. Il calcolatore in questa pagina fa il conto dall'indirizzo, gratis.

Quanto prende un'agenzia immobiliare a San Vigilio di Marebbe per vendere casa?

La provvigione non è fissata per legge: si concorda nell'incarico, di solito come percentuale sul prezzo di vendita più IVA, e spesso la pagano sia chi vende sia chi compra. Fattela scrivere prima di firmare e confronta più proposte: come scegliere l'agenzia.

Si pagano tasse quando si vende casa a San Vigilio di Marebbe?

Se possiedi la casa da più di cinque anni, in genere no. Se la vendi prima, sulla plusvalenza (prezzo di vendita meno prezzo di acquisto e spese documentate) si paga l'IRPEF o, chiedendolo al notaio, un'imposta sostitutiva del 26%. Non si paga se è stata per la maggior parte del tempo l'abitazione principale tua o dei tuoi familiari, o se l'hai ereditata.

Quanto vale la tua casa?

Inserisci l'indirizzo: in due minuti hai una forbice di prezzo basata sulle quotazioni della tua zona.

Gratis, senza impegno. Usiamo l'indirizzo solo per calcolare la valutazione. Privacy

Valuta casa