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Vendere casa o appartamento a Colle Santa Lucia: prezzi e valutazione

Quanto vale la tua casa a Colle Santa Lucia? Prezzi OMI della zona, chi compra e le regole da conoscere. La stima dall'indirizzo è gratuita.

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Quanto vale una casa a Colle Santa Lucia? Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), un'abitazione in stato normale a Colle Santa Lucia vale tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m², secondo la zona del comune.

Colle Santa Lucia, in ladino Col, è un piccolo comune ladino della provincia di Belluno, su un colle panoramico tra Livinallongo e la Val Fiorentina, di fronte al Pelmo e al Civetta. È un paese tranquillo, lontano dai grandi centri turistici, con un mercato della casa piccolo.

Aggiornato il

Prezzi delle case a Colle Santa Lucia

Abitazioni civili, stato normale€/m²
Minimo1.150 €/m²
Massimo1.700 €/m²

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 09/10/2026. Minimo e massimo tra le zone OMI del comune: centro e frazioni possono differire molto.

Prezzi tra i più bassi delle valli ladine

Le quotazioni OMI di Colle Santa Lucia sono tra le più basse delle valli ladine: chi compra qui cerca tranquillità e panorama più che la vicinanza alle piste. Il prezzo va fissato su questo pubblico.

Case da ristrutturare

Molte case sono vecchie e da sistemare. Nella valutazione conta molto lo stato reale: un sopralluogo con un tecnico, prima di mettere in vendita, evita sorprese durante la trattativa.

Regole e documenti per vendere

Siamo in Veneto, provincia di Belluno: non valgono il convenzionamento dell'Alto Adige né la legge trentina sulle seconde case. Prima di tutto chiedi al notaio in quale registro risulta la proprietà e quali documenti servono; poi prepara planimetria catastale, attestato di prestazione energetica e documenti del condominio.

Stai cercando un'agenzia immobiliare? Come sceglierla e cosa chiedere.

Le altre valli ladine

Domande frequenti

Quanto costa al metro quadro una casa a Colle Santa Lucia?

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), le abitazioni civili in stato normale a Colle Santa Lucia valgono tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m². È una media della zona: la via, il piano, lo stato e la vista spostano il prezzo della singola casa.

Quanto vale il mio appartamento a Colle Santa Lucia?

Per un'idea veloce moltiplica i metri quadri per il prezzo della zona: un appartamento di 80 m² a Colle Santa Lucia sta, ai valori OMI, tra circa 90.000 € e 135.000 €, prima di correggere per piano, stato, classe energetica, garage e terrazzo. Il calcolatore in questa pagina fa il conto dall'indirizzo, gratis.

Quanto prende un'agenzia immobiliare a Colle Santa Lucia per vendere casa?

La provvigione non è fissata per legge: si concorda nell'incarico, di solito come percentuale sul prezzo di vendita più IVA, e spesso la pagano sia chi vende sia chi compra. Fattela scrivere prima di firmare e confronta più proposte: come scegliere l'agenzia.

Si pagano tasse quando si vende casa a Colle Santa Lucia?

Se possiedi la casa da più di cinque anni, in genere no. Se la vendi prima, sulla plusvalenza (prezzo di vendita meno prezzo di acquisto e spese documentate) si paga l'IRPEF o, chiedendolo al notaio, un'imposta sostitutiva del 26%. Non si paga se è stata per la maggior parte del tempo l'abitazione principale tua o dei tuoi familiari, o se l'hai ereditata.

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