Cosa rende panoramica una casa
- Vista libera e protetta. Conta cosa si vede (il Sella, il Sassolungo, la Marmolada, le Tofane) e se la vista può essere chiusa da una costruzione futura: chiedi in comune cosa prevede il piano urbanistico sui terreni davanti.
- Sole d'inverno. In valle stretta alcune case restano in ombra per settimane. Esposizione a sud e ore di sole a dicembre valgono quanto la vista.
- Quiete e accesso. Le posizioni più alte sono spesso anche le più tranquille, ma l'accesso con la neve, la pendenza della strada e la distanza dal paese pesano su chi ci vuole abitare.
Come farla valere nella vendita
- Foto vere, in più stagioni. La vista d'inverno con la neve e in estate, dalle finestre e dal balcone, non solo il panorama da lontano.
- Esposizione e ore di sole. Indica l'orientamento delle stanze principali e, se le conosci, le ore di sole d'inverno.
- Cosa c'è davanti. Se il terreno davanti è agricolo o non edificabile, è un argomento forte: documentalo con il piano urbanistico.
Dove la vista pesa di più
Pesa di più dove chi compra cerca una casa per le vacanze: Selva, Ortisei e Santa Cristina in Val Gardena, Corvara e Badia in Alta Badia, Canazei e Campitello in Val di Fassa, Arabba e Cortina. Nei paesi dove prevale la prima casa conta, ma meno di servizi, scuole e collegamenti. I prezzi di partenza di ogni paese sono nelle pagine delle valli: Val Gardena, Val Badia, Val di Fassa, Arabba e Cortina.
Ville e case indipendenti
Se la casa panoramica è una villa o uno chalet, trovi i prezzi OMI delle ville comune per comune in vendere una villa o uno chalet nelle Dolomiti.