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Wohnung oder Haus verkaufen in Corvara: Preise und Bewertung

Was ist Ihre Wohnung in Corvara wert? OMI-Preise der Gegend, wer kauft und welche Regeln gelten. Die Bewertung nach Adresse ist kostenlos.

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Was ist eine Wohnung in Corvara wert? Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) kostet eine Wohnung in normalem Zustand in Corvara zwischen 2.200 €/m² und 7.500 €/m², je nach Zone der Gemeinde.

Corvara ist die höchstgelegene Gemeinde im Gadertal, mit dem Ortsteil Kolfuschg: am Fuß von Sassongher und Sellagruppe, an der Sellaronda, zwischen Campolongo und Grödner Joch. Es ist einer der Hauptorte von Alta Badia, und der Wohnungsmarkt wird von der Nachfrage nach Ferienwohnungen bestimmt.

Aktualisiert am

Immobilienpreise in Corvara

Wohnungen, normaler Zustand€/m²
Minimum2.200 €/m²
Maximum7.500 €/m²

Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09.10.2026. Minimum und Maximum der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Ortsteile können stark abweichen.

Corvara oder Kolfuschg

Corvara hat das Zentrum mit Geschäften, Liften und Diensten; Kolfuschg ist ruhiger und sonniger, mit Blick auf den Sella. Es sind nahe, aber nicht gleiche Märkte: Bei der Bewertung zählt, in welchem Ort das Haus liegt und wie weit es von den Liften entfernt ist.

Hohe Preise, große Spanne

Die OMI-Werte von Corvara gehören zu den höchsten der ladinischen Täler, aber die Spanne ist groß: Zwischen einer freien Wohnung nahe der Piste und einer gebundenen Wohnung in weniger zentraler Lage ist der Unterschied groß. Der erste Schritt ist zu klären, welcher Fall vorliegt.

Regeln und Unterlagen für den Verkauf

Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.

Sie suchen einen Immobilienmakler? Wie man ihn wählt und was man fragt.

Die anderen ladinischen Täler

Häufige Fragen

Was kostet der Quadratmeter Wohnung in Corvara?

Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) liegen Wohnungen in normalem Zustand in Corvara zwischen 2.200 €/m² und 7.500 €/m². Das ist ein Durchschnitt der Gegend: Straße, Stockwerk, Zustand und Aussicht verändern den Preis der einzelnen Wohnung.

Was ist meine Wohnung in Corvara wert?

Für einen ersten Anhaltspunkt multiplizieren Sie die Fläche mit dem Quadratmeterpreis: Eine Wohnung mit 80 m² in Corvara liegt nach den OMI-Werten zwischen etwa 175.000 € und 600.000 €, vor Zu- und Abschlägen für Stockwerk, Zustand, Energieklasse, Garage und Terrasse. Der Rechner auf dieser Seite macht das kostenlos nach Adresse.

Wie viel Provision nimmt ein Makler in Corvara?

Die Provision ist in Italien gesetzlich nicht festgelegt: Sie wird im Maklerauftrag vereinbart, meist als Prozentsatz vom Verkaufspreis zuzüglich MwSt., und oft zahlen sie Verkäufer und Käufer. Lassen Sie sie sich vor der Unterschrift schriftlich geben und vergleichen Sie mehrere Angebote: so wählen Sie den Makler.

Muss ich beim Verkauf einer Wohnung in Corvara Steuern zahlen?

Wenn Sie die Wohnung seit mehr als fünf Jahren besitzen, in der Regel nicht. Verkaufen Sie früher, wird der Veräußerungsgewinn (Verkaufspreis minus Kaufpreis und belegte Kosten) mit der IRPEF besteuert oder, auf Antrag beim Notar, mit einer Ersatzsteuer von 26 %. Keine Steuer fällt an, wenn die Wohnung überwiegend Ihre Hauptwohnung oder die Ihrer Familie war oder wenn Sie sie geerbt haben.

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