Mieten in Wolkenstein
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Wolkenstein in Gröden | 13,1 – 22,5 | 780 € – 1.350 € | 1.110 € – 1.910 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 2026-1, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
Wer in Wolkenstein eine Wohnung sucht
Wolkenstein lebt vom Winter- und Sommertourismus: gesucht wird vor allem von Saison- und Jahrespersonal von Hotels, Hütten, Skischulen und Geschäften sowie von Einheimischen.
Was die Miete bestimmt
Sehr hohe Mieten, ähnlich wie in St. Ulrich. Ein Saison- oder Übergangsvertrag mit einem Hotel als Mieter bringt sichere Einnahmen ohne tägliche Gästebetreuung.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.
- Bei Vermietung an Hotel- oder Liftpersonal: Vertrag direkt mit dem Betrieb abschließen, der für die Miete einsteht.