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Wohnung oder Haus verkaufen in Mazzin: Preise und Bewertung

Was ist Ihre Wohnung in Mazzin wert? OMI-Preise der Gegend, wer kauft und welche Regeln gelten. Die Bewertung nach Adresse ist kostenlos.

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Was ist eine Wohnung in Mazzin wert? Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) kostet eine Wohnung in normalem Zustand in Mazzin zwischen 2.900 €/m² und 3.500 €/m², je nach Zone der Gemeinde.

Mazzin ist die kleinste Gemeinde im Fassatal, mit den Ortsteilen Fontanazzo und Campestrin, zwischen Campitello und San Giovanni di Fassa. Es hat keine eigenen Lifte, liegt aber wenige Minuten von denen in Campitello und Canazei entfernt: Deshalb wählen es Käufer, die das Tal ohne das touristische Zentrum wollen.

Aktualisiert am

Immobilienpreise in Mazzin

Wohnungen, normaler Zustand€/m²
Minimum2.900 €/m²
Maximum3.500 €/m²

Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09.10.2026. Minimum und Maximum der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Ortsteile können stark abweichen.

Niedrigere Preise als im oberen Tal

Die OMI-Werte von Mazzin sind niedriger als in Canazei und Campitello: Wer hier kauft, nimmt ein paar Autominuten in Kauf für einen günstigeren Preis und mehr Ruhe. Ein Argument für den Verkauf.

Häuser im Dorf

In Mazzin, Fontanazzo und Campestrin gibt es viele traditionelle und renovierte Häuser. Der Zustand von Dach, Anlagen und Dämmung wiegt schwer: Unterlagen zu den durchgeführten Arbeiten und den Energieausweis bereithalten.

Regeln und Unterlagen für den Verkauf

Es gelten die Trentiner Regeln: Eigentum im Grundbuch (wie in Südtirol) und das Landesgesetz, das neue Zweitwohnungen in Tourismusgemeinden begrenzt. Vor dem Verkauf in der Gemeinde klären, wie die Wohnung eingestuft ist, als Erstwohnung oder Ferienwohnung, und beim Notar einen aktuellen Grundbuchauszug verlangen.

Sie suchen einen Immobilienmakler? Wie man ihn wählt und was man fragt.

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Häufige Fragen

Was kostet der Quadratmeter Wohnung in Mazzin?

Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) liegen Wohnungen in normalem Zustand in Mazzin zwischen 2.900 €/m² und 3.500 €/m². Das ist ein Durchschnitt der Gegend: Straße, Stockwerk, Zustand und Aussicht verändern den Preis der einzelnen Wohnung.

Was ist meine Wohnung in Mazzin wert?

Für einen ersten Anhaltspunkt multiplizieren Sie die Fläche mit dem Quadratmeterpreis: Eine Wohnung mit 80 m² in Mazzin liegt nach den OMI-Werten zwischen etwa 230.000 € und 280.000 €, vor Zu- und Abschlägen für Stockwerk, Zustand, Energieklasse, Garage und Terrasse. Der Rechner auf dieser Seite macht das kostenlos nach Adresse.

Wie viel Provision nimmt ein Makler in Mazzin?

Die Provision ist in Italien gesetzlich nicht festgelegt: Sie wird im Maklerauftrag vereinbart, meist als Prozentsatz vom Verkaufspreis zuzüglich MwSt., und oft zahlen sie Verkäufer und Käufer. Lassen Sie sie sich vor der Unterschrift schriftlich geben und vergleichen Sie mehrere Angebote: so wählen Sie den Makler.

Muss ich beim Verkauf einer Wohnung in Mazzin Steuern zahlen?

Wenn Sie die Wohnung seit mehr als fünf Jahren besitzen, in der Regel nicht. Verkaufen Sie früher, wird der Veräußerungsgewinn (Verkaufspreis minus Kaufpreis und belegte Kosten) mit der IRPEF besteuert oder, auf Antrag beim Notar, mit einer Ersatzsteuer von 26 %. Keine Steuer fällt an, wenn die Wohnung überwiegend Ihre Hauptwohnung oder die Ihrer Familie war oder wenn Sie sie geerbt haben.

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