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Wohnung oder Haus verkaufen in St. Martin in Thurn: Preise und Bewertung

Was ist Ihre Wohnung in St. Martin in Thurn wert? OMI-Preise der Gegend, wer kauft und welche Regeln gelten. Die Bewertung nach Adresse ist kostenlos.

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Was ist eine Wohnung in St. Martin in Thurn wert? Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) kostet eine Wohnung in normalem Zustand in St. Martin in Thurn zwischen 1.400 €/m² und 3.100 €/m², je nach Zone der Gemeinde.

St. Martin in Thurn ist die Gemeinde im unteren Gadertal mit dem Ciastel de Tor, Sitz des Museum Ladin, und den Ortsteilen Campill, Pikolein und Untermoi. Campill führt zum Naturpark Puez-Geisler, Untermoi liegt hoch am Sonnenhang. Es ist eine Gemeinde mit Erstwohnungen, Höfen und ruhigem Tourismus.

Aktualisiert am

Immobilienpreise in St. Martin in Thurn

Wohnungen, normaler Zustand€/m²
Minimum1.400 €/m²
Maximum3.100 €/m²

Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09.10.2026. Minimum und Maximum der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Ortsteile können stark abweichen.

Verschiedene Ortsteile, verschiedene Preise

Pikolein an der Talstraße ist praktisch für Pendler; Campill und Untermoi sind abgelegener und gefragt bei denen, die Ruhe und Natur suchen. Die OMI-Spanne der Gemeinde spiegelt diese Unterschiede.

Höfe und Häuser mit Grund

Wie im ganzen unteren Tal haben viele Häuser Grund oder gehören zu einem Hof. Gibt es einen geschlossenen Hof, muss vor dem Verkauf geklärt werden, was getrennt verkauft werden kann und wer kaufen darf.

Regeln und Unterlagen für den Verkauf

Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.

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Häufige Fragen

Was kostet der Quadratmeter Wohnung in St. Martin in Thurn?

Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) liegen Wohnungen in normalem Zustand in St. Martin in Thurn zwischen 1.400 €/m² und 3.100 €/m². Das ist ein Durchschnitt der Gegend: Straße, Stockwerk, Zustand und Aussicht verändern den Preis der einzelnen Wohnung.

Was ist meine Wohnung in St. Martin in Thurn wert?

Für einen ersten Anhaltspunkt multiplizieren Sie die Fläche mit dem Quadratmeterpreis: Eine Wohnung mit 80 m² in St. Martin in Thurn liegt nach den OMI-Werten zwischen etwa 110.000 € und 250.000 €, vor Zu- und Abschlägen für Stockwerk, Zustand, Energieklasse, Garage und Terrasse. Der Rechner auf dieser Seite macht das kostenlos nach Adresse.

Wie viel Provision nimmt ein Makler in St. Martin in Thurn?

Die Provision ist in Italien gesetzlich nicht festgelegt: Sie wird im Maklerauftrag vereinbart, meist als Prozentsatz vom Verkaufspreis zuzüglich MwSt., und oft zahlen sie Verkäufer und Käufer. Lassen Sie sie sich vor der Unterschrift schriftlich geben und vergleichen Sie mehrere Angebote: so wählen Sie den Makler.

Muss ich beim Verkauf einer Wohnung in St. Martin in Thurn Steuern zahlen?

Wenn Sie die Wohnung seit mehr als fünf Jahren besitzen, in der Regel nicht. Verkaufen Sie früher, wird der Veräußerungsgewinn (Verkaufspreis minus Kaufpreis und belegte Kosten) mit der IRPEF besteuert oder, auf Antrag beim Notar, mit einer Ersatzsteuer von 26 %. Keine Steuer fällt an, wenn die Wohnung überwiegend Ihre Hauptwohnung oder die Ihrer Familie war oder wenn Sie sie geerbt haben.

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